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从日前公布的2月制造业PMI数据来看，2月国内制造业采购经理指数PMI回升至52.6%，已经连续两个月高于临界点50，并创下2012年以来的新高，PMI数据上已经确认了国内经济的复苏。

而随着注册制的深化落实，预计首批主板注册制IPO获批和相应募集基金获批也即将来临，后续市场更大空间有望由金融改革（跨境证券交易放松）驱动，相关政策如海外人民币可以买中国股票、内地放松买港股、券商业务范围和比例扩大等。

另外，大会即将在3月5日开幕，两会是向外传递信心的重要时间窗口，预计重要会议期间新领导层还会传递坚定恢复经济的政策信号，激发市场信心。

方向上，过去1年房地产宽松政策频出，从历史案例来看，在宽松政策能够有效传递至市场的大背景下，房地产链往往是存在超额收益的方向。

地产市场已大幅回暖，多地房地产成交数据同比和环比都出现上涨。春节过后，北京、上海、深圳、南京、武汉等多地都传出房地产市场回暖的消息，楼市似乎在一夜间就由冷转热。据报道，2月广州二手房网签接近万套，创2021年6月以来新高。

在各地因城施策的放松力度逐渐增加的情况下，市场筑底信号弹已经打出，房企的销售面积和金额出现显著修复。

重磅政策上，除了首套房贷款利率动态调整，还有关键的房地产投资信托基金(REITs)。所谓REITs，是房地产证券化的一种。

简单来说就是专业机构发行基金给投资者，底层的投资标的是房地产等各种不动产，通过租金或者买卖来获得稳定回报，然后把这些收益分给基金份额持有者。

发行REITs很重要的一个好处是可以盘活底层资产，有资金注入之后，交易的流动性也变得更好，能让房地产市场“活”起来。

（风险提示：股市有风险，投资需谨慎，以上内容仅供投资者参考，不作为投资决策的依据。）

关键词 房地产市场 投资决策 稳定回报